◆岡山の都市再開発を語ろうよ! 地上190m◆
1:名無しなんじゃ(2017/01/12(木) 14:15:20 ID:NgDJDX0Q)
岡山都市開発の「台風の目」とも言えるイオンモール岡山がオープンしてから1年3か月が経った。
イオンモール岡山と同じ岡山駅前圏では、旧OPA跡4Fに表町からオタクショップの移転や、中四国地方初となるのアニメイトカフェのオープンが決まっている。
また、閉鎖が決定している代々木ゼミナール岡山校跡には、中四国二番目となる駿台予備校の入居が有力とされており、岡山駅周辺の都市開発に若干ながら進展が見られる。

一方、イオンモール開業に伴い危機感を強める表町界隈では、街ゼミの開催やOmotecho Style Storeの開店など、対抗策が次々と打ち出されている。
表町地区における川崎病院の大規模新築移転の追い風にうまく乗ることができるかどうかにも、注目が集まる。
表町の今後はどうなるのか。イオンモールの一人勝ちになってしまうのか。

それ以外にも、巨艦店の圧倒的な集客力を追い風に、多数の再開発構想が浮上している。
路面電車の駅前乗り入れ、吉備線のLRT化、めぐりんの新路線(県庁めぐりん)、北長瀬駅周辺の再開発など、都市交通の動きも活発化。
また柳川交差点では、老朽化の激しかった柳川ローターリービルを取り壊し、21階建ての高層複合ビルへ立て替えることが決定している。
さらに岡山駅西口近辺では、朝日医療学院が奉還町に新校舎を建てることが発表されており、続報が待たれる。
いま、街が大きく動き始めた岡山の、都市再開発を語ろうよ!

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岡山の都市再開発を語ろうよ! 地上189m
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706:名無しなんじゃ(2017/06/25(日) 20:16:50 ID:ELwVH6gQ)
市の統計年報みてたら、去年19階建ての複合ビル竣工したことになってるんだけど、そんなのあったっけ?
6階建てのところは合計違ってるし、これ結構いい加減な資料なのか

岡山市の統計 平成28年版 統計表 上の話は、67のエクセル
http://www.city.okayama.jp/soumu/toukei/nenpou/data_h28/H28_Statistic_book_web_index.htm
705:名無しなんじゃ(2017/06/23(金) 18:07:28 ID:b2f7MAdQ)
岡山県への移住は結構うまくいってるみたい。
でも岡山市は他の県内の市よりもっと頑張らないと。

http://www.sanyonews.jp/sp/article/539431

岡山県外からの移住49.6%増

比較的災害が少なく、自然豊かな環境などから移住先に選ばれているようだ。
704:名無しなんじゃ(2017/06/21(水) 16:11:22 ID:k9gxez2g)
10年前西口ガンガン開発するかと思ったら ショボいままだな
703:名無しなんじゃ(2017/06/11(日) 13:15:49 ID:2+1B2SZQ)
新築で営業中の店舗なら相当高額な補償金が出るが、公務員の懐が痛むわけでもない
そういう土地に建築許可を出さないような厳しい法整備が必要
702:名無しなんじゃ(2017/06/11(日) 10:18:47 ID:BBtNyahQ)
立ち退き料いくら増えたんかな?
701:名無しなんじゃ(2017/06/11(日) 08:29:27 ID:UjF7KlHg)
>>699
なにじゃそりゃ?新築してすぐに倒すとどんな効果があるのですか?
作るのに金かかる、かかった金は返してもらえるではプラマイゼロだけど。
700:名無しなんじゃ(2017/06/11(日) 08:18:41 ID:AFh7THBA)
すごい話ですね。泣けてくる。
699:名無しなんじゃ(2017/06/09(金) 12:50:35 ID:DObpPCJw)
なるほど
昔奉還町の南北の道が2から4車線になる時
最後まで粘っていた某不動産屋。
北から南進するとそこで合流するんで税務署辺りまで大渋滞。
店舗を壊し始めたのでやっと渋滞解消かと喜んでいたら新社屋の建設を始めた。
えっと思っていたら新築を速攻で取り壊してめでたく4車線開通!

不動産屋は後退した敷地に4階建の自社ビルを建築。
知人がアパマンに行ったと聞いた時、そこがFCやってたんで
他所に代えさせた。
698:名無しなんじゃ(2017/06/09(金) 07:07:24 ID:/2/iwr1g)
>>697
どっちかといえば両備より平和タクシーだろ
これを見越してか駐車場を建て替えたり本社移転してたりしてる
697:名無しなんじゃ(2017/06/08(木) 19:30:21 ID:lxpnWddg)
寂れた商店街の標準地価にプラスαて買って貰える地権者
特に大口地主の天満屋と木下組
関連会社にタクシー会社を複数と市電を所有する両備
i-mobile
696:名無しなんじゃ(2017/06/08(木) 15:25:16 ID:6VPzLd5g)
>>694
 市民会館を千日前に移転することで、「表町が賑わうようにする」のでしょう?
 だから、行く人たちはあのアーケードを歩き、そこに商機が訪れ、お店が賑わう。

 それが面倒な人はタクシーに乗る。
 あれ、どこかとどこかが得をするような…?
695:名無しなんじゃ(2017/06/08(木) 15:21:18 ID:6VPzLd5g)
>>693
 まずは「宅地並み課税」でいかがでしょうか?
 あと、空き家も多いので、低質住宅が増えないように、戸当たり面積50平米以下は
 固定資産税増税も。
 でもって、一部は土地収用にしてあげて、上記増税分を道路財源にあてればOKかと。
694:名無しなんじゃ(2017/06/08(木) 13:03:43 ID:16u0wKwA)
>>681
市民会館は現在の土地+RSKの跡地で建て替えるのがベスト
岡山市のプランだと公共交通機関が貧弱なのでみんなタクシーで移動するはめになるぞ
693:名無しなんじゃ(2017/06/07(水) 19:41:46 ID:RgKYn09A)
JRと笹が瀬川と旭川とR2に囲まれたエリアは田んぼ禁止にしてくれ
なんで税金対策の為の田んぼをわざわざ税金で用水路引かないとダメなんだ?
用水路を道路にした方がよっぽど渋滞対策になる
692:名無しなんじゃ(2017/06/06(火) 17:41:28 ID:ZQeTmnFA)
>>691
おいおい四天王最強の中国銀行をお忘れかな?
691:871(2017/06/03(土) 17:44:26 ID:HTVfgGiQ)
やっぱり岡山三悪人に任せればOKじゃわ

山陽新聞
天満屋
両備

の方々
690:名無しなんじゃ(2017/06/03(土) 01:33:58 ID:z9P5ftgg)
ストライプ等、ブラック企業というのは今は業績がよくても情勢によって先行きが不安定だからあまり重要なことを任せてはいけない。
689:名無しなんじゃ(2017/06/02(金) 09:15:57 ID:aFyJ/nGg)
>>688
市民会館じゃなくコンベンションだろ
あれはただのイオンの売り場面積減らしのための商工会の嫌がらせだろ
688:名無しなんじゃ(2017/06/01(木) 03:02:59 ID:8m4V0tgw)
そういや昔イオン岡山の敷地内に新市民会館作るとゆう構想も有ったな。
687:名無しなんじゃ(2017/06/01(木) 02:55:11 ID:8m4V0tgw)
STU(瀬戸内)48。6月3日イオン岡山未来ホールで初パフォーマンス開催。閲覧無料。30分程度のライブ開催する予定らしいです。

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