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◆岡山の都市再開発を語ろうよ! 地上190m◆
1 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/01/12(木) 14:15:20 ID:NgDJDX0Q [ i153-144-52-177.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
岡山都市開発の「台風の目」とも言えるイオンモール岡山がオープンしてから1年3か月が経った。
イオンモール岡山と同じ岡山駅前圏では、旧OPA跡4Fに表町からオタクショップの移転や、中四国地方初となるのアニメイトカフェのオープンが決まっている。
また、閉鎖が決定している代々木ゼミナール岡山校跡には、中四国二番目となる駿台予備校の入居が有力とされており、岡山駅周辺の都市開発に若干ながら進展が見られる。

一方、イオンモール開業に伴い危機感を強める表町界隈では、街ゼミの開催やOmotecho Style Storeの開店など、対抗策が次々と打ち出されている。
表町地区における川崎病院の大規模新築移転の追い風にうまく乗ることができるかどうかにも、注目が集まる。
表町の今後はどうなるのか。イオンモールの一人勝ちになってしまうのか。

それ以外にも、巨艦店の圧倒的な集客力を追い風に、多数の再開発構想が浮上している。
路面電車の駅前乗り入れ、吉備線のLRT化、めぐりんの新路線(県庁めぐりん)、北長瀬駅周辺の再開発など、都市交通の動きも活発化。
また柳川交差点では、老朽化の激しかった柳川ローターリービルを取り壊し、21階建ての高層複合ビルへ立て替えることが決定している。
さらに岡山駅西口近辺では、朝日医療学院が奉還町に新校舎を建てることが発表されており、続報が待たれる。
いま、街が大きく動き始めた岡山の、都市再開発を語ろうよ!

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ttp://www.geocities.jp/okayamakaihatu/index.html

前スレ
岡山の都市再開発を語ろうよ! 地上189m
http://machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1457769663/l50



688 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/01(木) 03:02:59 ID:8m4V0tgw [ 5Hu0S33.proxycg054.docomo.ne.jp ]
そういや昔イオン岡山の敷地内に新市民会館作るとゆう構想も有ったな。

689 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/02(金) 09:15:57 ID:aFyJ/nGg [ softbank126130243242.bbtec.net ]
>>688
市民会館じゃなくコンベンションだろ
あれはただのイオンの売り場面積減らしのための商工会の嫌がらせだろ

690 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/03(土) 01:33:58 ID:z9P5ftgg [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
ストライプ等、ブラック企業というのは今は業績がよくても情勢によって先行きが不安定だからあまり重要なことを任せてはいけない。

691 名前: 871 投稿日: 2017/06/03(土) 17:44:26 ID:HTVfgGiQ [ dcm2-119-241-244-110.tky.mesh.ad.jp ]
やっぱり岡山三悪人に任せればOKじゃわ

山陽新聞
天満屋
両備

の方々

692 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/06(火) 17:41:28 ID:ZQeTmnFA [ dhcp242-5.tamatele.ne.jp ]
>>691
おいおい四天王最強の中国銀行をお忘れかな?

693 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/07(水) 19:41:46 ID:RgKYn09A [ softbank126142071051.bbtec.net ]
JRと笹が瀬川と旭川とR2に囲まれたエリアは田んぼ禁止にしてくれ
なんで税金対策の為の田んぼをわざわざ税金で用水路引かないとダメなんだ?
用水路を道路にした方がよっぽど渋滞対策になる

694 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/08(木) 13:03:43 ID:16u0wKwA [ 124-47-97-116.cidr4.kct.ad.jp ]
>>681
市民会館は現在の土地+RSKの跡地で建て替えるのがベスト
岡山市のプランだと公共交通機関が貧弱なのでみんなタクシーで移動するはめになるぞ

695 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/08(木) 15:21:18 ID:6VPzLd5g [ ntokym069077.okym.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>693
 まずは「宅地並み課税」でいかがでしょうか?
 あと、空き家も多いので、低質住宅が増えないように、戸当たり面積50平米以下は
 固定資産税増税も。
 でもって、一部は土地収用にしてあげて、上記増税分を道路財源にあてればOKかと。

696 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/08(木) 15:25:16 ID:6VPzLd5g [ ntokym069077.okym.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>694
 市民会館を千日前に移転することで、「表町が賑わうようにする」のでしょう?
 だから、行く人たちはあのアーケードを歩き、そこに商機が訪れ、お店が賑わう。

 それが面倒な人はタクシーに乗る。
 あれ、どこかとどこかが得をするような…?

697 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/08(木) 19:30:21 ID:lxpnWddg [ dcm2-119-240-139-177.tky.mesh.ad.jp ]
寂れた商店街の標準地価にプラスαて買って貰える地権者
特に大口地主の天満屋と木下組
関連会社にタクシー会社を複数と市電を所有する両備

698 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/09(金) 07:07:24 ID:/2/iwr1g [ softbank126130236157.bbtec.net ]
>>697
どっちかといえば両備より平和タクシーだろ
これを見越してか駐車場を建て替えたり本社移転してたりしてる

699 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/09(金) 12:50:35 ID:DObpPCJw [ dcm2-119-240-141-35.tky.mesh.ad.jp ]
なるほど
昔奉還町の南北の道が2から4車線になる時
最後まで粘っていた某不動産屋。
北から南進するとそこで合流するんで税務署辺りまで大渋滞。
店舗を壊し始めたのでやっと渋滞解消かと喜んでいたら新社屋の建設を始めた。
えっと思っていたら新築を速攻で取り壊してめでたく4車線開通!

不動産屋は後退した敷地に4階建の自社ビルを建築。
知人がアパマンに行ったと聞いた時、そこがFCやってたんで
他所に代えさせた。

700 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/11(日) 08:18:41 ID:AFh7THBA [ ntokym069077.okym.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
すごい話ですね。泣けてくる。

701 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/11(日) 08:29:27 ID:UjF7KlHg [ FLH1Aan098.oky.mesh.ad.jp ]
>>699
なにじゃそりゃ?新築してすぐに倒すとどんな効果があるのですか?
作るのに金かかる、かかった金は返してもらえるではプラマイゼロだけど。

702 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/11(日) 10:18:47 ID:BBtNyahQ [ dcm2-119-240-140-8.tky.mesh.ad.jp ]
立ち退き料いくら増えたんかな?

703 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/11(日) 13:15:49 ID:2+1B2SZQ [ host48.29.yct.ne.jp ]
新築で営業中の店舗なら相当高額な補償金が出るが、公務員の懐が痛むわけでもない
そういう土地に建築許可を出さないような厳しい法整備が必要

704 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/21(水) 16:11:22 ID:k9gxez2g [ 39.95.142.210.ap.dream.jp ]
10年前西口ガンガン開発するかと思ったら ショボいままだな

705 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/23(金) 18:07:28 ID:b2f7MAdQ [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
岡山県への移住は結構うまくいってるみたい。
でも岡山市は他の県内の市よりもっと頑張らないと。

http://www.sanyonews.jp/sp/article/539431

岡山県外からの移住49.6%増

比較的災害が少なく、自然豊かな環境などから移住先に選ばれているようだ。

706 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/25(日) 20:16:50 ID:ELwVH6gQ [ p5607067-ipngn702marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
市の統計年報みてたら、去年19階建ての複合ビル竣工したことになってるんだけど、そんなのあったっけ?
6階建てのところは合計違ってるし、これ結構いい加減な資料なのか

岡山市の統計 平成28年版 統計表 上の話は、67のエクセル
http://www.city.okayama.jp/soumu/toukei/nenpou/data_h28/H28_Statistic_book_web_index.htm

707 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/06/28(水) 19:17:13 ID:+fjY+LbQ [ p1592225-ipngn14501hodogaya.kanagawa.ocn.ne.jp ]
結局、ビックカメラ北側の再開発ってどうなってるの?
協力事業者は公表されてたけど、この再開発って誰主導?
ミヨシノ?成通?福武?

詳しい人誰か詳細求む

708 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/08(土) 20:07:34 ID:Lg8F/iig [ fch176042.fch.ne.jp ]
久しぶりに覗いてみたが、ひどい寂れっぷり。もはや岡山市自体の寂れっぷり
の反映としかおもえない。州都が発展しているのに引き換え情けなすぎるぞ。

709 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/08(土) 20:45:27 ID:wnoyxlag [ host48.29.yct.ne.jp ]
大森市長も駄目だな

710 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/09(日) 09:56:36 ID:Z5N46QWQ [ i153-144-8-46.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
路面電車駅前乗り入れとかどうでもいい。

711 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/09(日) 19:08:11 ID:S8+IoIXQ [ ai126244000039.61.access-internet.ne.jp ]
にゃ

712 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/09(日) 19:21:17 ID:0K2k7nvw [ p567084-ipbfp602okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
岡山が中四国州の州都にでもなれば地下鉄ができるのに

713 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/10(月) 02:15:06 ID:SeAdSt7w [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
岡山に移住する人数が増えているのはいいんだが、
企業や学生をもっと岡山に誘致しないと発展していくのは難しい。

東京一極集中を防ぐために、東京が大学の定員を抑制するようだし、
岡山市立大学を新たに設置できないんだろうか。
学生の半数を留学生にしたら少子化の影響も少ないだろうし、
大学の魅力にもなる。
上道や大多羅あたりには土地があるのだし、岡山倉敷間だけでなく、岡山東部も発展させて行ってほしい。
岡山と姫路の往来が増えれば賑やかになっていくように思う。



もっと人口が増えないことには地下鉄はできないだろうよ。
新しい路線ができればJRもなめくさったダイヤと運営を改正するに違いないけどさ。

714 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/11(火) 11:30:34 ID:WpcQaDvQ [ 5Hu0S33.proxy30011.docomo.ne.jp ]
今の路面電車でもガラガラなのに地下鉄出来るわけない。ビブレ跡もまったく進展なしだね。

715 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/11(火) 11:47:01 ID:WpcQaDvQ [ 5Hu0S33.proxycg047.docomo.ne.jp ]
ビブレ跡地やヨーカドー跡地、駅前再開発に期待するしかない。広島に遅れて駅前再開発するので広島並みの再開発をして欲しいけど難しい。差が開く一方。

716 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/11(火) 12:04:39 ID:vFRCdk2w [ softbank221094182169.bbtec.net ]
>>713
企業と学生を集めるべきだとのご意見に賛成します。
地元紙等では「東京一極集中」が叫ばれますが、それならば、それだからこそ、過密な関東から学生や企業誘致を促進するべきです。
岡山市は長らく住宅団地や産業団地の整備を行わず、県の働き掛けで漸く空港南に3区画が造成中であります。
しかしながら、特に2011年以降の旺盛な需要に応えられないまま、みすみす人口と税収を逃してきたのです。
岡山県南の内陸部は、食品製造業をはじめとして東日本の企業が進出好適地を探していました。用地に対する照会も増加したと聞いています。
空港南産業団地は、費用抑制のため設計段階で法面や死地が多くなるなど残念な部分もありますが、遅れ馳せながらやっと、企業用地が誕生することとなったわけです。
岡山空港はもちろんのこと、岡山インターチェンジ周辺及び吉備スマートインターチェンジ周辺並びに岡山総社インターチェンジに隣接する足守駅周辺地区を市街化区域に編入し、岡山のポテンシャルを活かすべきなのです。

なお、市立大学に関しては、貴殿ご提案の上道及び大多羅又は岡山国体の主会場候補となった古都南方等にも適地がありましょう。
加えて、岡山市と県北を結ぶ津山線の沿線地域や、岡山駅及び岡山空港をともに利用しやすい市域北西部も検討して然るべき候補地であります。
岡山県外の大学に進学する若者のうち、驚くべきことに4割以上が関西に流出してしまっているのが現状です。
語弊があるかもしれませんが、一部の超優秀層は岡山に限らず一定割合で東京大学や早慶に進学し、あるいは海外や北海道、沖縄、東北等を選んで進学する学生もいます。
しかしながら県南には、「岡山大学に合格できない学力層」の受け皿となる大学が存在しないため、当該層が香川大学や関西の私大等に大量流出しているというのが現実なのです。
東京一極集中を叫ぶ向きもありますが、実は、岡山が直面している問題は「西日本に於ける京阪神の一極集中」であり「岡山が後背地化されてしまう」ことを危惧すべきなのであります。
地方としては珍しく多数の公立大学を要する愛知県や宮城県では、地元のみならず県外の若者がそこを目指して集う構造が、地域経済の活性化に寄与しているわけです。

東日本からの企業誘致、過密な首都圏からの企業移転、県内外から優秀な学生を集められる市立大学。
これらに賛成するとともに、岡山市当局及び政財界関係者の方々に対して実現に向けた御尽力をお願いしたいと考えております。

717 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/15(土) 01:49:46 ID:Kp9rf/Yw [ p4189-ipbfp702okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
ところでもうみんな知ってるかと思うけど、この動画を見てみてくれ。
https://www.youtube.com/watch?v=gGOC5fn2qAk

718 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/15(土) 10:04:41 ID:igGtO2nw [ dcm2-49-129-185-237.tky.mesh.ad.jp ]
グロ注意

719 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/15(土) 15:25:45 ID:S1slkkeA [ i118-18-212-88.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
新設公立大なんて今時珍しく無いし
余程目玉となるような学部か看護や薬学みたいな堅く確実に志願者が集まる学部にしないと
勿論学費も国立相当に抑えて

720 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/15(土) 16:08:47 ID:1cPoUE2g [ p2055-ipad27okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
はあ?再開発だぁ?
んなもん岡山市役所から岡山県庁にかけての
汚物の様な雑居ビル群をすべて更地にしてから物言えよ

721 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/15(土) 21:23:59 ID:XiTGT5NQ [ i153-144-8-46.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
>>718
何の動画?

722 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/15(土) 22:39:58 ID:Kp9rf/Yw [ p4189-ipbfp702okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
静岡発 地方再生論っていうやつの、岡山の再開発を取り上げている動画

723 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/17(月) 18:28:45 ID:5RnvSMIA [ i153-144-16-166.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
最近もう大型開発の話題ないね

岡山市の再開発は一段落した感じ

724 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/18(火) 00:39:36 ID:P4YH2/rw [ ZP229147.ppp.dion.ne.jp ]
錦町再開発の続報はまだかな。

725 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/18(火) 16:05:01 ID:C4/D9cpA [ 07022420551618_vt.ezweb.ne.jp.fpoym3-vezA1pro04.ezweb.ne.jp ]
旧川崎病院、解体するという情報があるが

726 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/18(火) 16:56:46 ID:l+Mv4hNg [ p4189-ipbfp702okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
ソースは?

727 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/18(火) 19:53:26 ID:mSIK3dIg [ ai126144058132.33.access-internet.ne.jp ]
「なんとなく都会っぽいものが欲しい」とかいう理由で地下鉄を欲しがるのはあまりにも愚か
今の岡山の都市規模だと地下鉄は必要ない。費用対効果が悪すぎる

728 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/18(火) 21:39:32 ID:n1YijCVA [ p689246-ipngn200301okayamahigasi.okayama.ocn.ne.jp ]
地下鉄よりも路面電車を市場や岡南まで伸ばした方が良いと思うけど
そっちはそっちで道路事情が難しいんだろうな

729 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/18(火) 22:06:13 ID:DQbhDbqQ [ pl30969.ag0708.nttpc.ne.jp ]
路面電車は必要ありません。
廃止してください

730 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/19(水) 00:48:07 ID:72ebh7tg [ 5Hu0S33.proxycg007.docomo.ne.jp ]
岡山より人口少ない松山、長崎、鹿児島でも路面電車有る。今有るんだから別に廃止にする必要は無いんじゃないかな。

731 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/19(水) 00:51:12 ID:72ebh7tg [ 5Hu0S33.proxycg007.docomo.ne.jp ]
一番利用客数が低いのは岡山な気がするけど‥

732 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/19(水) 00:56:11 ID:fWkAoYLw [ ZP229147.ppp.dion.ne.jp ]
都市規模は一番大きいのにね。

733 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/19(水) 08:06:02 ID:npXEiAxg [ p567084-ipbfp602okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
そう言われればバスでいいような気がしてきた

734 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/19(水) 12:16:32 ID:DKcBw/dA [ ai126170065098.41.access-internet.ne.jp ]
市役所筋まで路面電車を伸ばしてくれたら「うらじゃ」が無くなって有難いんだけどな

735 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/19(水) 15:33:13 ID:jHnyT4+Q [ p2055-ipad27okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
既存の路面すらガッタガタなのに、延伸なんて夢のまた夢
むしろ100円区間で往復するだけの方が現実的

736 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/20(木) 04:35:22 ID:4zXjYFEQ [ 124-47-98-232.cidr4.kct.ad.jp ]
運動公園や岡大の方に行く路線があったら良かったのにと思う

737 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/20(木) 23:30:43 ID:AwLm722Q [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
とらのあな岡山店が7月29日にオープンだそうで。

738 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/07/26(水) 14:05:31 ID:PIQz1dTA [ 07022420551618_vt.ezweb.ne.jp.fpoym3-vezA1pro07.ezweb.ne.jp ]
表町のハローキティとコラボの駐車場(三井のリパーク)の所だけど、ボーリング調査をやってるな
なんか建物を建てるんじゃないだろうか?

名前: E-mail(省略可)
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